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西部云谷三期位于西咸新區灃西新城康定路以南、同心路以西，地處灃西新城核心商務區，西鄰西部云谷二期，南靠藍盾信息安全技術研發產業園。項目總投資約19億元，規劃占地119畝，總建筑面積30萬平方米，12棟單體，容積率2.6，綠化率30%，規劃停車位2266個。

項目以“硬科技產業化示范基地”為整體定位，集配套、服務、交流、展示等多重空間業態，規劃高端辦公空間、標準化廠房、精裝公寓、商業配套、共享空間等建筑功能，容納軍民融合產業、科技成果轉化/知識產權/試驗平臺、科技金融服務、生活服務、科技推廣展示、企業辦公服務等六大聯動型組團板塊，承載前期重大硬科技項目的上下游配套產業，形成產業聚集效應。

園區廣泛應用海綿城市、綠色建筑、新能源利用、灰水利用、再生材料利用、裝配式裝修、一體化劈裂磚裝飾外墻等技術理念，依托智慧園區聯動云谷一期、二期創新資源，配套6萬平米高端工業廠房、8萬平米產業公寓等，打造高度專業化、集約化科技服務基地，形成開放、生態、共享的企業家生活圈。

項目已于2018年12月開工建設，正處于全面建設階段，2020年將完成廠房區8、9、10、11、12號樓整體交付，辦公及公寓2、3、4號樓主體封頂，計劃于2021年底全面竣工。目前已落地秦科世博、斯坦德檢測等項目，儲備一批產業化項目，形成一定的產業氛圍。