陜西省西咸新區灃西新城開發建設（集團）有限公司2018年度第二批商鋪公開招租公告
經本單位研究決定，現對2018年度第二批商鋪集中公開招租，現將有關事項公告如下：
一、招租房屋概況
1、灃潤和園1幢一層1-101、1-102、2-101、2-102、2-103鋪，二層1-201、2-201鋪；2幢一層2-102鋪，二層1-201、2-201、201，三層301鋪。
灃潤和園一層商鋪指導價35-45元/㎡·月，二層、三層指導價25-35元/㎡·月。
2、天福和園A區A段一層104、107、109、110鋪，二層201鋪（53-58柱）；B段二層202鋪（AL柱-1/AN柱）；C段一層118、119、120、121、122、123鋪。
天福和園A段一層商鋪指導價30-35元/㎡·月，二層指導價20-25元/㎡·月；B段二層商鋪指導價25-30元/㎡·月；C段一層商鋪指導價35-40元/㎡·月。
商鋪租賃面積為戶建筑面積，各商鋪具體面積、位置見附圖（商鋪圖紙）。
3、康定和園4幢辦公4。
康定和園二層指導價30-40元/㎡·月。
二、招租方式
1、采用公開招租的方式，競租人按照要求填報商鋪租賃登記表（附件一）。
2、商鋪按照用途分為四類，A類為灃西新城管理委員會或相關政府單位為了公共利益開展的非營利性、公益或半公益項目；B類為向商鋪所在小區或周邊社區提供基礎類服務的商業項目（如社區醫療機構、家政服務、果蔬銷售、理發美發等）；C類為普通競爭性商業項目（如餐飲、小百貨等）；D類為對小區居民生活產生不利影響較大（如噪音過大、有刺激性氣味、危險性較大等）的項目，不予以出租。
3、優先支持A類項目，直接按照指導價的下限簽訂租賃合同，或根據雙方協商結果給予進一步優惠。其次鼓勵引導B類項目，按照指導價中間價簽訂租賃合同，如果一個商鋪擁有多個潛在承租人的，以指導價的中間價為基準價，按照市場競價方式由價高者得。C類項目以指導價的上限簽訂租賃合同，如果一個商鋪擁有多個潛在承租人的，以指導價的上限價為基準價，按照市場競價方式由價高者得。具體競價方式另行通知。
4、所有商鋪租賃合同原則上不超過兩年。對于前期裝飾裝修投資較大的項目，可以適當延長租賃期，但最長不超過5年，從第二年開始，每年租金在上一年度基礎上上浮10%。當期合同到期后同等條件下原有承租人享有優先續租權。
三、公開招租有關注意事項
1、所有商鋪不接受任何形式的聯合體競租。
2、為了保障各個商鋪商業項目健康發展，我司將根據登記情況，針對部分類別的業態項目數量進行調節，并按程序辦理相關租賃事宜。
3、商鋪租賃登記表中所填信息即為各競租人對本商鋪的最終使用信息，不得隨意更改，否則將取消其租賃資格。
4、合同簽訂后，承租人不得隨意改變商鋪用途，不得分租、轉租、出借，不得隨意改變商鋪結構。
5、競價人一旦被確定為第一承租人，因個人原因放棄簽訂合同的，五年內不得租賃陜西省西咸新區灃西新城開發建設（集團）有限公司所經營管理的商鋪。第一批招租活動已經確定的第一承租人自行放棄簽訂租賃合同的本次無競租資格（含其家庭成員）。與我公司合作有不良行為歷史的，我公司有權拒絕其申請。
6、一經發現有惡意競爭行為的，直接取消競租資格。
7、本次公開招租所有商鋪室內給排水、電以及裝修情況等以現狀為準，有特殊需求（如用電負荷大等）的自行解決。
8、本次公開招租所述價格僅為房屋租賃費，不含水電、裝修、物業、衛生等其他與商鋪使用有關的任何費用。
9、各競租人自行踏勘商鋪現場，本公司對競租人因踏勘商鋪現場產生的費用、安全、財產損失等不負任何責任。
10、我公司僅負責向各競租人租賃商鋪，不對各競租人所登記的用途（即經營行業）的經濟性、可行性及合法性負責。各競租人競租前應自行研究該商鋪的使用性質是否滿足其所登記的用途。
11、我公司有權取消不符合我公司商鋪出租管理辦法規定的競租者資格（如噪音過大、有刺激性氣味、危險性較大等項目）。
12、凡是遞交商鋪租賃登記表的競租人均視為已經知曉并同意本公告所列事項。
13、所有商鋪圖紙僅供參考，競租人可實際考察了解商鋪位置及建筑形式。
四、登記攜帶證件及要求
1、商鋪租賃登記表（附件1）和競租人（企業）身份證（營業執照）復印件各2份。
五、時間、地點等其他事項
1、商鋪租賃登記表遞交時間：2018年 10 月 24 日上午9點至2018年 10 月 26 日，早上9:00-12:00、下午14:00-18:00。
2、逾期送達或者未送達指定地點的商鋪租賃登記表不予受理。
3、地點: 灃西新城總部經濟園5#303
4、聯系人：徐工 聯系電話: 38026023
陜公網安備 61040202000514號
